房屋买卖合同纠纷 （2018）豫10民终467号
裁判要旨
2016年12月15日，经被告许昌浩居公司介绍，原告安小丽与被告高玉德所签订的《房屋买卖合同》，是买卖双方的真实意思表示，合法有效。但是，合同对签订合同之后的物业等费用归何方缴纳没有规定，根据谁使用谁受益谁缴费的原则，在2017年5月21日，买卖双方就该房屋的钥匙没有交接之前，原告并没有实际占有该房屋，该1156元的费用，应由被告高玉德缴纳。原告向物业公司缴纳了上述费用，有权向被告高玉德追偿。被告高玉德所辩口头约定不承担该费用的证据不力，原告不予认可，本院不予支持。被告许昌浩居公司只是合同的中介方，并非物业缴费的受益人，不应承担该民事责任。原告的第二至三项请求，其理由不足，缺乏证据，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、本判决生效之日起五日内，被告高玉德支付原告安小丽物业及暖气损耗等费用1156元；二、驳回原告安小丽的其他诉讼请求。二审期间各方当事人均未提供新证据。本院二审审理查明事实与一审认定事实一致。本院认为，关于争议焦点原审判决被上诉人高玉德支付上诉人安小丽物业及暖气耗损等费用1156元是
摘要
安小丽、高玉德房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终467号上诉人（原审原告）：安小丽，女，汉族，1979年8月1日生，住许昌市许由路解放路交叉口县。委托诉讼代理人：化沛超，男，汉族，1977年9月19日生，住址同上。系上诉人安小丽丈夫。被上诉人（原审被告）：高玉德，男，汉族，1964年10月7日生，住许昌市魏都区。被上诉人（原审被告）：许昌市浩居房地……