房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终2264号

动漫办与被告签订的《大连猛犸数字科技有限公司房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的权利义务。关于原告要求被告自2015年3月1日起至2017年10月31日止，按照2元/平方米/天标准支付房屋占用费150,603.2元的请求，鉴于案涉《大连猛犸数字科技有限公司房屋租赁合同》约定的租赁期间于2015年2月28日已届满，被告已不具有占有使用案涉租赁房屋的依据，根据合同约定，被告应向原告支付上述期间的房屋占用费。关于被告辩称原告的诉讼请求已过一年诉讼时效，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应按约定的期限支付租金。对支付期限没有约定，依照该法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。本案中，原告要求被告支付自2015年3月1日起至2017年10月31日期间的租赁房屋占用费，被告分别应于2016年2月29日支付2015年3月1日至2016年2月29日期间的租赁房屋占用费、于2017年2月28日支付2016年3月1日至2017

动漫办与被告签订的《大连猛犸数字科技有限公司房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的权利义务。关于原告要求被告自2015年3月1日起至2017年10月31日止，按照2元/平方米/天标准支付房屋占用费150,603.2元的请求，鉴于案涉《大连猛犸数字科技有限公司房屋租赁合同》约定的租赁期间于2015年2月28日已届满，被告已不具有占有使用案涉租赁房屋的依据，根据合同约定，被告应向原告支付上述期间的房屋占用费。关于被告辩称原告的诉讼请求已过一年诉讼时效，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应按约定的

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2264号上诉人（原审被告）：大连猛犸数字科技有限公司，住所地大连高新技术产业园区。法定代表人：于清，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：刘安宁，辽宁恒信律师事务所律师。委托诉讼代理人：白蒙杰，辽宁恒信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连高新技术产业园区凌创资产管理中心，住所地大连高新技术产业园区。法定代表人：高山，该公司总经……