房屋租赁合同纠纷 （2017）浙04民终841号

合法有效的合同对双方当事人均具有法律约束力。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。双方当事人就案涉房屋签订的《房屋租赁合同》合法有效。合同约定租期至2016年2月28日止。租赁期间届满后，双方当事人未就租赁案涉房屋达成新的合意，且嘉善供电公司已两次通知王丙杰搬离，王丙杰作为承租人应当向嘉善供电公司返还案涉房屋。嘉善供电公司要求王丙杰腾空并向其交付案涉房屋的诉讼请求，有事实依据及法律依据，予以支持。合同期间届满后，王丙杰继续占有使用案涉房屋，于法无据，且给嘉善供电公司造成了一定的损失。嘉善供电公司依照双方签订的原合同约定，要求王丙杰按1800元/月的标准向其支付自2016年3月1日至实际搬离之日止的租金损失，合理有据，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、王丙杰于判决生效之日起十日内将嘉善供电公司所有的位于嘉善县干窑镇干窑大道188号干窑供电所大门南侧四间店面腾空并交付嘉善供电公司；二、王丙杰向嘉善供电公司支付租金损失（按1800元/月的标准，自2016年3

合法有效的合同对双方当事人均具有法律约束力。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。双方当事人就案涉房屋签订的《房屋租赁合同》合法有效。合同约定租期至2016年2月28日止。租赁期间届满后，双方当事人未就租赁案涉房屋达成新的合意，且嘉善供电公司已两次通知王丙杰搬离，王丙杰作为承租人应当向嘉善供电公司返还案涉房屋。嘉善供电公司要求王丙杰腾空并向其交付案涉房屋的诉讼请求，有事实依据及法律依据，予以支持。合同期间届满后，王丙杰继续占有使用案涉房屋，于法无据，且给嘉善供电公司造成了一定的损失。嘉善供电公司依照双方签订的原合同约定，要求王丙杰按1800元/月的标准向其支付自2016年3月1日至实际搬离之日止

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终841号上诉人（原审被告）：王丙杰，男，汉族，1954年5月5日出生，户籍地：安徽省霍邱县，现住浙江省嘉善县。被上诉人（原审原告）：国网浙江嘉善县供电公司，住所地：浙江省嘉善县罗星街道车站南路858号。法定代表人：沈金青，总经理。委托诉讼代理人：陆勇健，公司员工。委托诉讼代理人：季彪，浙江思贤律师事务所律师。上诉人王丙杰因与被上诉人国……