房屋租赁合同纠纷 （2018）黔05民终2572号
裁判要旨
本案二审的争议焦点是：一、断电、断水期间被上诉人应否赔偿上诉人损失。二、上诉人主张租金及利息如何认定。对于焦点一:因上诉人未在本案一审中提出反诉请求，故其主张的损失赔偿，本院不再本案中审查，其应当另行诉讼解决。对于焦点二：上诉人上诉理由一是：上诉人向浙商城还是向丰盛公司租赁商铺无法认定。对此，本院认为，双方的租赁合同已经明确载明出租方为浙商城，上诉人的该理由不能成立。上诉人上诉理由二是：在租赁前一年到期前三个月内应理解为在前一年到期前一天，对此，本院认为，从字面意思理解，后一年的付款期间应当是在离前一年租赁期限届满还差三个月的时候。上诉人故意曲解，不予支持。上诉人的上诉理由二是：江子军做出的承诺系租赁合同的补充，被上诉人违背了承诺。对此，本院认为，被上诉人确实在租赁合同中对此进行备注承诺，但是本案被上诉人主张的租金为上诉人使用商铺的对价，上诉人客观上使用了商铺，其应当支付租金。上诉人若认为被上诉人违背该承诺给上诉人造成损失的，可以另行诉讼解决。至于上诉人主张的先履行抗辩权，因双方未对此约定先后履行顺序，故先履行抗辩权不成立。上诉人的上诉理由四是：被上诉人断电锁门给上诉人造成损失。对此，
摘要
杜艳、熊家宏房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔05民终2572号上诉人（原审被告）：杜艳，女，1980年11月2日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。上诉人（原审被告）：熊家宏，男，1980年12月18日出生，汉族，住贵州省毕节市赫章县。被上诉人（原审原告）：贵州浙商城商业管理贸易有限公司，住所贵州省毕节市七星关区三板桥草海大道浙商城C区四楼办公区。法定代表人：何司卿，系该公司总经理。委……