房屋租赁合同纠纷 （2014）长中民三终字第00573号

张琪此时已无继续履行合同的意思表示。2012年10月29日，陈亚平再次将解约通知书在三湘都市报登报公告，并将登报情况及解约通知内容电话告知张琪。据此，原审法院确认陈亚平与张琪于2012年3月12日签订的租房合同已于2012年10月19日解除。四、关于陈亚平诉请张琪支付房租、违约金及房屋损坏赔偿费用的问题，（一）原审法院查实因租赁合同在履行过程中发生了纠纷，张琪于2012年10月20日以后就没有对租赁房屋进行使用和管理，租赁房屋由陈亚平进行管理并处分。原审法院认为，张琪不应承担2012年10月20日以后的房租。2012年9月20日至2012年10月19日的房租为750元，张琪于2012年9月28日向陈亚平交付了1100元房租，张琪已交付2012年9月20日至2012年10月19日的房租。原审法院对陈亚平诉请房租的请求不予支持，另陈亚平应退还张琪房屋租金350元；（二）张琪两次逾期交付房屋租金，2012年6月，张琪逾期6天交付房屋租金，参照银行同期贷款利率四倍计算，张琪应承担9元房租利息（2250元×（6%／年×4倍÷12月÷30日）×6日］，2012年9月，张琪逾期18天交付房屋租金，张

张琪此时已无继续履行合同的意思表示。2012年10月29日，陈亚平再次将解约通知书在三湘都市报登报公告，并将登报情况及解约通知内容电话告知张琪。据此，原审法院确认陈亚平与张琪于2012年3月12日签订的租房合同已于2012年10月19日解除。四、关于陈亚平诉请张琪支付房租、违约金及房屋损坏赔偿费用的问题，（一）原审法院查实因租赁合同在履行过程中发生了纠纷，张琪于2012年10月20日以后就没有对租赁房屋进行使用和管理，租赁房屋由陈亚平进行管理并处分。原审法院认为，张琪不应承担2012年10月20日以后的房租。2012年9月20日至2012年10月19日的房租为750元，张琪于2012年9月28

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第00573号上诉人（原审被告，反诉原告）张琪。委托代理人刘国良，湖南华硕律师事务所律师。被上诉人陈亚平（原审原告，反诉被告）。委托代理人张松柏，湖南李凤祥律师事务所律师。委托代理人罗继平，湖南李凤祥律师事务所律师。上诉人张琪因与被上诉人陈亚平房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市开福区人民法院（2013）开民一初字第00422号民……