商品房预约合同纠纷 （2018）云01民终168号
裁判要旨
本案的争议焦点如下：一、双方签订的《商铺VIP会员认购协议》的合同目的是什么？本案中，原、被告在平等自愿基础上签订的《商铺VIP会员升级选房协议》、《商铺VIP会员认购协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，故原被告均应按照合同约定履行各自的义务。原告已经按照约定向被告支付了购买涉案商铺的首期款，在被告取得涉案商铺预售许可证之后，原告亦应当持选房协议、身份证以及收据履行与被告签订商品房购销合同的义务，即双方签订认购协议的合同目的在于签订商品房购销合同，而非交房。二、本案原被告双方谁构成违约？2014年11月14日，被告取得涉案商铺预售许可证。原告称从未接到被告要求与之签订商品房购销合同的通知，但被告提交的顺丰速递单中载明的收件人姓名、地址、电话均与原告信息相符，而且被告提交的与案外人戴锦文、蔡晓娴，马荣彬，张国霞、肖文，李永刚、张德正于2014年8月、12月期间签订的商品房购销合同、商品房买卖合同登记备案表以及原告自认从2014年年底多次找到被告要求退房退款的陈述相互印证、形成证据锁链证实被告在取得预售许可证后已通知原告与之签订商品房购销合同。故认定原告未按约
摘要
武荣新、云南正林实业集团有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终168号上诉人（原审原告）：武荣新，男，汉族，1970年7月22日生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：何卫东，云南乾太律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：邓金荣，云南乾太律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南正林实业集团有限公司。住所：云南省昆明市西山区兴苑路与益宁路交叉路口。法定代表人……