所有权确认纠纷 （2017）苏05民终1138号

双方主要争议即为苏房权证市区字第××号项下房屋（苏州市砂皮巷26号第三进楼房西边楼上一间一厢、靠东楼下一厢及楼下中间靠西半间）归谁所有、由谁使用的问题。对于涉案房屋归谁所有，张宇认为自己早在1992年即出资11000元买下房屋，拥有房屋的所有权，为此主要提供了由其保管的房屋所有权证、“终止赡养义务与权利协议书”、电视台拍摄视频资料等证据予以证明；张丽萍则认为房屋应当按照权属登记确认所有权归自己所有，为此主要提供了房屋权属登记簿作为证据。一审法院认为，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。权利人、利害关系人认为不动产的实际权属状况与登记不一致的，可以主张对权利的归属进行确认。苏房权证市区字第××号项下房屋现登记于张丽萍名下，张宇称其已通过买卖方式取得所有权，即应由其对买卖合同的成立及已经履行完毕进行举证。双方之间未就房屋买卖订立过书面合同，张宇提供的视频资料等证据仅能证明双方曾有买卖房屋的意思表示且其在1992年张激结婚前后向张丽萍支付过款项，但双方是否就买卖标的房屋的范围、价款、何时履行、产权如何变更等买卖合同的要件达成合意，均无证据证明。张丽

双方主要争议即为苏房权证市区字第××号项下房屋（苏州市砂皮巷26号第三进楼房西边楼上一间一厢、靠东楼下一厢及楼下中间靠西半间）归谁所有、由谁使用的问题。对于涉案房屋归谁所有，张宇认为自己早在1992年即出资11000元买下房屋，拥有房屋的所有权，为此主要提供了由其保管的房屋所有权证、“终止赡养义务与权利协议书”、电视台拍摄视频资料等证据予以证明；张丽萍则认为房屋应当按照权属登记确认所有权归自己所有，为此主要提供了房屋权属登记簿作为证据。一审法院认为，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。权利人、利害关系人认为不动产的实际权属状况与登记不一致的，可以主张

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终1138号上诉人（原审原告、反诉被告）：张丽萍，女，1937年7月8日生，汉族，户籍地苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：陈杰，江苏新苏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张茜茜，江苏新苏律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张宇，男，1947年10月24日生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：於宜煌，江苏名仁律师事务所律师。委托……