房屋租赁合同纠纷 （2019）兵06民终163号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，本案宏寓公司与唐平签订的《房屋租赁协议书》租赁期间为2016年9月27日至2017年9月26日，租赁期满后，唐平仍然使用该房屋，宏寓公司有权按照该《房屋租赁协议书》主张唐平使用房屋期间的房屋租金。因2018年7月17日，唐平向宏寓公司出具的欠条中明确说明2016年9月27日至2017年9月26日所欠房屋租金为13 000元，宏寓公司亦认可该事实，故唐平应当支付该期间的房屋租金13 000元。又因该欠条中并没有明确说明2017年9月26日至2018年9月27日期间的租赁费30 000元免除的事项，故对唐平辩称该期间租赁费免除的辩解理由，不予采信，唐平应当支付该期间的房屋租赁费30 000元。以上房屋租赁期间的房屋租赁费合计为43 000元。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，本案宏寓公司与唐平签订的《房屋租赁协议书》租赁期间为2016年9月27日至2017年9月26日，租赁期满后，唐平仍然使用该房屋，宏寓公司有权按照该《房屋租赁协议书》主张唐平使用房屋期间的房屋租金。因2018年7月17日，唐平向宏寓公司出具的欠条中明确说明2016年9月27日至2017年9月26日所欠房屋租金为13 000元，宏寓公司亦认可该事实，故唐平应当支付该期间的房屋租金13 000

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院 民事判决书 (2019)兵06民终163号 上诉人(原审被告)：唐平，男，汉族，1966年1月7日出生，五家渠渝川粮油超市经营者，住五家渠市。 委托诉讼代理人：刘学东，新疆塞北律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：新疆五家渠宏寓房地产开发有限责任公司，住所地：第六师102团14连，甘莫公路以南。 法定代表人：张国庆，公司经理。 委托诉讼……