房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终2842号
裁判要旨
根据原告方出具的保证书，虽然原告同意被告无偿使用厨房占用的案涉租赁房屋部分面积，但并未明确无偿使用具体期限，被告使用过程中，在原告不同意被告继续无偿使用并要求被告退还时，被告应将该房屋退还给原告，故对于原告请求判令被告停止侵害并返还大连市中山区某街某号锅炉房中被被告占用的厨房所占面积房产的诉讼请求，予以支持。关于原告请求判令被告赔偿租金损失6万元的诉讼请求，因被告只是占用原告租赁房屋的一部分，即被告厨房所占面积，不包括库房和走廊面积，一审法院认为被告应按照占用比例赔偿原告的租金损失，原告提出的被告占用的房屋面积为92.7平方米，但未提供证据予以证明，亦明确表示不申请测绘鉴定，故以被告自认占用面积40平方米计算被告的占用比例，进而计算出被告应承担的年租金为17,253.77元（6万元×40平方米÷139.1平方米），故被告应以该年租金标准赔偿原告自原告要求被告返还该房屋之日至实际退还之日的租金损失。因原告未提供证据证明其在本案诉讼前曾要求被告退还占用房屋，故一审法院以被告收到原告要求返还房屋的起诉状之日2016年7月13日，为被告应赔偿原告租金损失的起始日期。关于原告请求法
摘要
滕越与大连虾蟹制造有钳人餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终2842号上诉人（原审原告）：滕越，女，1977年8月17日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：赵拨云，大连市中山区法圣法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：大连虾蟹制造有钳人餐饮有限公司，住所地辽宁省大连市中山区明泽街78-7号。法定代表人：彭湃，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘彦东，辽宁华夏律师事务所律师。委托诉……