债权人撤销权纠纷 （2019）豫07民终1764号

周宝珍在未经过工商行政部门登记核准的情况下对外悬挂房产中介招牌、从事中介服务业务，在张洁向其询问卖房事宜时，周宝珍冒充房产中介人员故意隐瞒房产市场销售信息，教唆诱导张洁陷入错误认识，将案涉房屋以明显低于市场价的价格出售给孙贵全，违反了公平原则和诚实信用原则，周宝珍的行为构成欺诈。孙贵全作为周宝珍的丈夫，配合周宝珍的中介服务工作，并通过周宝珍与张洁签订案涉房屋的买卖合同、支付订金，孙贵全应当知道周宝珍对张洁的欺诈行为。根据《民法总则》第一百四十九条的规定：“第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”因此，对于张洁要求撤销2018年3月29日张洁与孙贵全签订的房屋买卖协议的诉讼请求，予以支持。房屋买卖协议撤销后，张洁应当返还孙贵全、周宝珍定金6万元；孙贵全、周宝珍应当将案涉房屋的公积金借款合同、契税完税证、商品房买卖合同、个人贷款支付凭证返还给张洁。对于孙贵全、周宝珍的反诉请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第五十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百四

周宝珍在未经过工商行政部门登记核准的情况下对外悬挂房产中介招牌、从事中介服务业务，在张洁向其询问卖房事宜时，周宝珍冒充房产中介人员故意隐瞒房产市场销售信息，教唆诱导张洁陷入错误认识，将案涉房屋以明显低于市场价的价格出售给孙贵全，违反了公平原则和诚实信用原则，周宝珍的行为构成欺诈。孙贵全作为周宝珍的丈夫，配合周宝珍的中介服务工作，并通过周宝珍与张洁签订案涉房屋的买卖合同、支付订金，孙贵全应当知道周宝珍对张洁的欺诈行为。根据《民法总则》第一百四十九条的规定：“第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终1764号上诉人(原审被告、反诉原告）：周宝珍，女，1958年12月23日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：张金成，男，1953年7月1日出生，汉族，住河南省辉县。上诉人(原审被告、反诉原告）：孙贵全，男，1957年10月5日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：张金成，男，1953年7月1日出生，汉族，住河南省辉县。被上诉人(原……