房屋租赁合同纠纷 （2020）浙04民终3099号

牛仔公司与玖圣华公司之间确已成立租赁合同关系，在确定本案当事人权利义务之前，首先应明确双方履行的是2016年5月29日的《厂房租赁合同》还是2016年7月1日的《厂房租赁合同》。前一份合同的租金标准为14元/平方米/月，后一份租金标准为7元/平方米/月，两份《厂房租赁合同》除了租金标准不一致以外，其他租赁房屋、租期、违约条款等全部一致。根据查明玖圣华公司租金支付情况，其通过公账向牛仔公司支付1524600元，通过个人账户转账1446000元。从转账金额来看，公账和私账的第一次转账金额均为277200元，公账的277200元双方确认包含租金和保证金各138600元，合同约定玖圣华公司应付三个月租金作为保证金，如果租金标准为14元/平方米/月的话，一个季度的租金金额为277200元，那么玖圣华公司公账和私账的第一笔转账共计554400元，与合同约定的玖圣华公司应付一个季度租金和保证金各277200元能够对应。此外，玖圣华公司之后每次转账的租金金额均为138600元，且公账和私账在2016年10月13日、2017年3月3日、2017年12月5日、2018年3月30日等同一天转账，或者转账时间

牛仔公司与玖圣华公司之间确已成立租赁合同关系，在确定本案当事人权利义务之前，首先应明确双方履行的是2016年5月29日的《厂房租赁合同》还是2016年7月1日的《厂房租赁合同》。前一份合同的租金标准为14元/平方米/月，后一份租金标准为7元/平方米/月，两份《厂房租赁合同》除了租金标准不一致以外，其他租赁房屋、租期、违约条款等全部一致。根据查明玖圣华公司租金支付情况，其通过公账向牛仔公司支付1524600元，通过个人账户转账1446000元。从转账金额来看，公账和私账的第一次转账金额均为277200元，公账的277200元双方确认包含租金和保证金各138600元，合同约定玖圣华公司应付三个月租

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙04民终3099号上诉人（原审被告、反诉原告）：海宁市玖圣华包装有限公司。住所地：海宁市马桥街道新民路38号1号楼，统一社会信用代码913304817996196209。法定代表人：朱国华，执行董事。委托诉讼代理人：邹佳莱，上海彭旨平律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏玉锋，浙江康恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：海宁牛仔织造有……