房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终11775号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”，本案双方的纠纷发生于民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，二审案件的审理应当围绕当事人的上诉请求以及有关的事实和适用法律进行审查。结合双方诉辩意见，本院归纳二审争议焦点如下：吕练珍上诉请求蔡一舟支付2020年2月至10月期间的场地占用费能否成立的问题。对此，本院认定如下：虽《商铺租赁合同书》无效，但蔡一舟实际使用了涉案房屋，亦应当依照合同约定的租金标准支付房屋占用费。因疫情影响，广东省于2020年1月23日启动重大突发公共卫生事件一级响应，为有效控制疫情、保护公众健康，政府采取了相应疫情防控措施，提倡民众居家隔离、不外出、不聚集等。蔡一舟承租涉案商铺
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”，本案双方的纠纷发生于民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，二审案件的审理应当围绕当事人的上诉请求以及有关的事实和适用法律进行审查。结合双方诉辩意见，本院归纳
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11775号上诉人（原审原告）：吕练珍，女，1971年12月19日出生，汉族，身份证登记住址广东省丰顺县。委托诉讼代理人：陈聪明，广东连越律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡一舟，男，1985年4月29日出生，汉族，身份证登记住址湖南省南县。上诉人吕练珍因与被上诉人蔡一舟房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市黄埔区人民法院（202……