房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终3597号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。博德公司主张其将歌生缘娱乐中心承包给王龙经营，王龙拖欠租金。经审查认为，首先，博德公司与殷雪华、桂士宝等四人签订股权转合同，而并非与歌生缘娱乐中心的个体经营人侯艳云签订股权转让合同，博德公司主张殷雪华、桂士宝等四人为歌生缘娱乐中心的合伙经营人，但未举证予以证实，且该股权转让合同双方未办理工商注册登记等相关经营执照的变更手续，故歌生缘娱乐中心的股权转让行为并未生效；其次，因歌生缘娱乐中心的股权转让行为并未生效，故博德公司作为发包方，与他人签订承包经营协议将该娱乐中心承包给他人经营的行为亦未发生法律效力；再次，博德公司与他人签订承包经营协议，但承包经营协议中他人的签名与欠条中王龙的签名笔迹不同，无法直接认定承包经营协议中的签名为“王龙”，亦无法认定该协议中的签名与欠条上的签名系同一人所签，进而无法确定承包经营协议的相对方系王龙。综上，博德公司现主张其将歌生缘娱乐中心承包给王龙经营，王龙应给付拖欠博德公司的租金7万元及逾期付款利息的诉讼请求，依据不足，不予支持。王龙经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作书面答辩和提交证据，视为对其诉讼权利的

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。博德公司主张其将歌生缘娱乐中心承包给王龙经营，王龙拖欠租金。经审查认为，首先，博德公司与殷雪华、桂士宝等四人签订股权转合同，而并非与歌生缘娱乐中心的个体经营人侯艳云签订股权转让合同，博德公司主张殷雪华、桂士宝等四人为歌生缘娱乐中心的合伙经营人，但未举证予以证实，且该股权转让合同双方未办理工商注册登记等相关经营执照的变更手续，故歌生缘娱乐中心的股权转让行为并未生效；其次，因歌生缘娱乐中心的股权转让行为并未生效，故博德公司作为发包方，与他人签订承包经营协议将该娱乐中心承包给他人经营的行为亦未发生法律效力；再次，博德公司与他人签订承包经营协议，但承包经营协议中

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3597号上诉人(原审原告):南京博德体育中心有限公司，住所地江苏省南京市栖霞区尧化街道仙尧路8号。法定代表人:郑志雄，该公司总经理。委托诉讼代理人:陈绩，该公司工作人员。委托诉讼代理人:凌宇轩，江苏海越律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王龙，男，汉族，1988年8月23日生。上诉人南京博德体育中心有限公司（以下简称博德公司）因与……