房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终2325号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。丛保先与罗治国签订的《北京市房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，系依法成立的合同，双方均应按照约定履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。根据已查明的事实，丛保先与罗治国签订的合同中约定：“合同期限：起租日为从入住日期算起，6年整，此6年内，乙方具有绝对承租权，甲方不得以任何理由退租。”丛保先主张罗治国同意租赁期��止至2017年6月30日，其提交的证据无法证明其主张，法院不予采信。在租赁期内，罗治国依照合同约定将房屋租金支付至2018年，现丛保先因罗治国未认可其提出的增加租金数额，而主张确认双方租赁合同于2017年6月30日履行完毕，要求罗治国搬离涉案房屋并支付使用费之诉讼请求不符合合同约定及法律规定，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
丛保先与罗治国房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2325号上诉人（原审原告）：��保先，男，1965年12月26日出生。委托诉讼代理人：崔智琦，北京市百瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗治国，男，1971年6月4日出生。上诉人丛保先因与被上诉人罗治国房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2017）京0108民初34419号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2……