申请执行人执行异议之诉 （2017）粤05民终85号

弘胜公司通过公开拍卖程序受让安华大厦一层、四层，且支付了全部价款，其实际占有房屋，故其合法权利依法应予保护。金源公司认为，一审法院上述认定错误，依法应予撤销、改判。理由如下：一、（2009）龙执字第755-6号《执行裁定书》裁定将另案查封的安华大厦第二层D单元房产抵债给汕头市嵘丰贸易有限公司（下称嵘丰公司），其处分行为无效，不得对抗金源公司；嵘丰公司拍卖、转卖被查封和抵押的安华大厦二层D单元房产给弘胜公司，其转卖行为无效，不得对抗金源公司。被擅自处分的查封财产应当追回。（一）安华大厦二层房产于2012年11月19日被龙湖区人民法院裁定抵债，于2013年被嵘丰公司拍卖、转卖时，其中安华大厦的二层D单元的房产处于被（1999）汕升执字第236号案查封状态。在申请执行人汕头商业银行同益支行申请执行被执行人安华公司、华通公司付还借款一案中，汕头市金平区人民法院于2010年12月31日做出的（1999）汕升执字第236号之九《执行裁定书》，裁定查封安华大厦二层D单元，查封期限为自裁定书送达之日起二年，并于2011年4月27日将（1999）汕升执字第236号之九《执行裁定书》及《协助执行通知书》送

弘胜公司通过公开拍卖程序受让安华大厦一层、四层，且支付了全部价款，其实际占有房屋，故其合法权利依法应予保护。金源公司认为，一审法院上述认定错误，依法应予撤销、改判。理由如下：一、（2009）龙执字第755-6号《执行裁定书》裁定将另案查封的安华大厦第二层D单元房产抵债给汕头市嵘丰贸易有限公司（下称嵘丰公司），其处分行为无效，不得对抗金源公司；嵘丰公司拍卖、转卖被查封和抵押的安华大厦二层D单元房产给弘胜公司，其转卖行为无效，不得对抗金源公司。被擅自处分的查封财产应当追回。（一）安华大厦二层房产于2012年11月19日被龙湖区人民法院裁定抵债，于2013年被嵘丰公司拍卖、转卖时，其中安华大厦的二层

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤05民终85号上诉人（原审原告）：汕头市金源资产经营有限公司，住所地汕头市金平区海滨路13号国信大厦9楼902。法定代表人：唐宏川。委托诉讼代理人：林达祺，系广东泛尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈淑娟，系广东泛尔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汕头市弘胜贸易有限公司，住所地汕头市南澳县后宅镇龙滨路头5楼501房。法定代表人：林弘。委……