房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民再17号

李大勇与王树国签订的房屋租赁合同有效。双方签订的《租赁合同》只约定了租赁，未约定具体房屋用途。李大勇称王树国改变房屋用途，将房屋转租并改为旅馆，并不违反合同约定。李大勇称王树国未经李大勇书面同意，擅自改变房屋结构，王树国称把房屋各（隔）成了小间，没有改变承重结构。李大勇未进一步举证。李大勇称2014年5月22日给王树国发出了一份《解除合同通知书》，王树国称没有收到，李大勇未能证明通知到了王树国。综上所述，李大勇支持其诉讼请求的证据不足，对其请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回李大勇的诉讼请求。案件受理费200元，由李大勇负担。李大勇不服向本院上诉称：1.一审判决认定事实错误。王树国将其承租的房屋未经李大勇同意擅自转租且改变房屋结构，致使李大勇房屋受到损坏，依据《郑州市城市房屋租赁管理办法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，李大勇有权解除租赁合同，收回房屋。双方签订了租赁合同后，王树国未经李大勇同意，擅自将房屋转租给齐某，王树国与齐某签订有租赁合同并收取租金，有合同附件为证。一审对此证据视而不见，导致认定事实错误。王树国将其承租的房屋转

李大勇与王树国签订的房屋租赁合同有效。双方签订的《租赁合同》只约定了租赁，未约定具体房屋用途。李大勇称王树国改变房屋用途，将房屋转租并改为旅馆，并不违反合同约定。李大勇称王树国未经李大勇书面同意，擅自改变房屋结构，王树国称把房屋各（隔）成了小间，没有改变承重结构。李大勇未进一步举证。李大勇称2014年5月22日给王树国发出了一份《解除合同通知书》，王树国称没有收到，李大勇未能证明通知到了王树国。综上所述，李大勇支持其诉讼请求的证据不足，对其请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回李大勇的诉讼请求。案件受理费200元，由李大勇负担。李大勇不服向本院

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民再17号再审申请人（一审原告、二审上诉人）李大勇，男，汉族，1947年2月10日出生。委托代理人彭崇志，河南大河律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）王树国，男，汉族，1972年2月6日出生。再审申请人李大勇与被申请人王树国房屋租赁合同纠纷一案，河南省郑州市金水区人民法院于2014年10月9日作出（2014）金民二初字第41……