分家析产纠纷 （2015）一中民终字第03030号

本案中原告已明确其主张的请求权基础为法定继承。经查涉诉院落系谢×、王×在世期间取得，现该院落内因行政征收使得地上房屋及宅基地使用权均实现了财产利益的转化，故其中应有谢×、王×遗产部分。同时依据相关法律规定，农村宅基地以一户一宅为原则，谢×1之配偶宋×系八大处农工商公司集体组织成员，二人除涉诉院落外并未取得其他宅基地，通过1999年及2001年的建房审批手续可以看出，宋×及谢×1享有宅基地的使用权，因此二人实际出资翻建新建房屋并取得合法审批部分应视为二人夫妻共同财产。故本案中首先应将属于宋×、谢×1部分析出后其余部分作为谢×、王×遗产进行法定继承。经查，宋×先后两次合法审批的建设面积共计179.73平方米，故以上面积部分的房屋重置成新价值及土地区位补偿应归其所有。另根据房屋征收补偿协议显示，涉诉院落被征收建筑面积为239.11平方米，其中59.38平方米的建筑面积未取得合法审批手续，因此该部分除地上物外的土地区位补偿应作为谢×、王×遗产在原、被告间依法定继承原则进行析分。对于2004年10月13日家庭析产协议效力一节，法院认为涉诉院落未被行政征收前，其宅基地的所有权归集体组织所有，未经合

本案中原告已明确其主张的请求权基础为法定继承。经查涉诉院落系谢×、王×在世期间取得，现该院落内因行政征收使得地上房屋及宅基地使用权均实现了财产利益的转化，故其中应有谢×、王×遗产部分。同时依据相关法律规定，农村宅基地以一户一宅为原则，谢×1之配偶宋×系八大处农工商公司集体组织成员，二人除涉诉院落外并未取得其他宅基地，通过1999年及2001年的建房审批手续可以看出，宋×及谢×1享有宅基地的使用权，因此二人实际出资翻建新建房屋并取得合法审批部分应视为二人夫妻共同财产。故本案中首先应将属于宋×、谢×1部分析出后其余部分作为谢×、王×遗产进行法定继承。经查，宋×先后两次合法审批的建设面积共计179.

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第03030号上诉人（原审被告）谢×1，男，1948年12月29日出生。上诉人（原审被告）宋×，女，1948年10月27日出生。上诉人（原审被告）谢×2，男，1977年8月3日出生。上诉人（原审被告）谢×3，男，1976年2月12出生。上述四上诉人之共同委托代理人张浩，大沧海律师事务所律师。上诉人（原审原告）谢×4，女，1938年8月1……