房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终5701号

同鑫进出口公司与北京中视国际旅行社有限公司天津分公司签订的租赁合同，系当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。本案中，双方在履行合同过程中，北京中视国际旅行社有限公司天津分公司已注销且分公司不能独立对外承担民事责任，故中视国际旅行社应承担相应的民事责任。关于同鑫进出口公司请求“判令原告与北京中视国际旅行社有限公司天津分公司之间的《天津市房屋租赁合同》立即解除”一节，因北京中视国际旅行社有限公司天津分公司已注销且未按期给付同鑫进出口公司租金，致使同鑫进出口公司履行合同的目的不能实现，故该项诉讼请求一审法院予以支持。关于同鑫进出口公司请求“判令第二被告立即将所占用的天津市河西区友谊路8号一楼大厅部分的房屋腾空并交还原告”一节，因北京中视国际旅行社有限公司天津分公司已注销，现实际使用人为天津星皇国际旅行社有限公司而非本案赵来，故该项诉讼请求一审法院不予支持。关于同鑫进出口公司请求“判令二被告立即向原告支付拖欠的房屋租金75000元（截至2016年5月31日）以及自2016年6月1日至实际腾房之日的房屋使用费及违约金”一节，因北京中视国际旅行社有限公司天津分公司不能独立对外承担民事责任，故

同鑫进出口公司与北京中视国际旅行社有限公司天津分公司签订的租赁合同，系当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。本案中，双方在履行合同过程中，北京中视国际旅行社有限公司天津分公司已注销且分公司不能独立对外承担民事责任，故中视国际旅行社应承担相应的民事责任。关于同鑫进出口公司请求“判令原告与北京中视国际旅行社有限公司天津分公司之间的《天津市房屋租赁合同》立即解除”一节，因北京中视国际旅行社有限公司天津分公司已注销且未按期给付同鑫进出口公司租金，致使同鑫进出口公司履行合同的目的不能实现，故该项诉讼请求一审法院予以支持。关于同鑫进出口公司请求“判令第二被告立即将所占用的天津市河西区友谊路8号一楼大

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终5701号上诉人（原审被告）：北京中视国际旅行社有限公司，住所地北京市朝阳区雅成一里19号楼4层503。法定代表人：林和锥，经理。委托诉讼代理人：蔡晓娟，该公司职员。被上诉人（原审原告）:北方国际集团天津同鑫进出口有限公司，住所地天津市河西区友谊路8号。法定代表人：朱春明，董事长。委托诉讼代理人：姜琳，上海锦天城（天津）律师事务所律师。……