商品房预约合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1148号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”虽然吉高公司不确认姚春雷证据《退款申请确认表》《申请书［退定］》的真实性，但未提交相反证据证实该证据不真实，亦不申请对上述证据中“吴南送”签名真实性进行鉴定，故原审法院对姚春雷上述证据予以采信。姚春雷证据《诚意登记确认表》《敏捷丽都付款确认书》《退款申请确认表》《申请书［退定］》形成证据链，足以确认其与吉高公司之间就涉案房屋存在预约合同关系及姚春雷依约给付了定金30000元。另根据广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局出具的《复函》，可以印证姚春雷、吉高公司双方未在2013年11月5日前就涉案房屋签订《商品房买卖合同》的原因是吉高公司至今尚未办妥相关许可、登记，据此，吉高公司未按合同约定履行义务，理应双倍向姚春雷返还定金共计60000元，姚春雷该诉请合理有据，原审法院予以支持。吉高公司抗辩依据不足，原审法院不予采纳。姚春雷要求吉高公司承担必要的维权费

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”虽然吉高公司不确认姚春雷证据《退款申请确认表》《申请书［退定］》的真实性，但未提交相反证据证实该证据不真实，亦不申请对上述证据中“吴南送”签名真实性进行鉴定，故原审法院对姚春雷上述证据予以采信。姚春雷证据《诚意登记确认表》《敏捷丽都付款确认书》《退款申请确认表》《申请书［退定］》形成证据链，足以确认其与吉高公司之间就涉案房屋存在预约合同关系及姚春雷依约给付了定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1148号上诉人（原审被告）：广州吉高展览策划有限公司，住所地广州市南沙区进港大道187号。法定代表人：谭炳照，总经理。委托代理人：林玉珊，系该司职员。被上诉人（原审原告）：姚春雷，住广州市天河区。上诉人广州吉高展览策划有限公司（以下简称吉高公司）因与姚春雷商品房预约合同纠纷一案，不服广州市南沙区人民法院（2014）穗南法民三初……