房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终13844号

32256保障二队（原中国人民解放军76321部队）与振安公司签订的《租赁合同》、《整治协议》、《补充协议》、《解除协议》合法有效，双方均应依约履行。《解除协议》中明确振安公司尚欠2018年12月31日前的租金199093元及2019年1月1日至2019年8月31日期间租金3185480元，后融通公司已通过发函的形式通知振安公司将租金3185480元支付给32256保障二队，该函件同时抄送给32256保障二队，应视为该债权转让的通知已到达债务人、对债务人发生效力，现32256保障二队提起本案诉讼，要求振安公司支付上述欠付租金共计3384573元（199093元＋3185480元）并无不当，一审法院予以支持。至于32256保障二队主张的违约金问题，其依据《租赁合同》提起该主张，但双方已于《解除协议》中约定解除《租赁合同》等协议，现其再以《租赁合同》为依据提起该主张依据不足。结合《解除协议》中明确约定振安公司截止至2018年12月31日所欠199093元于协议生效后全额补交，2019年1月1日至2019年8月31日期间所欠付租金3185480元，由振安公司向中国融通资产管理集团有限公司指定

32256保障二队（原中国人民解放军76321部队）与振安公司签订的《租赁合同》、《整治协议》、《补充协议》、《解除协议》合法有效，双方均应依约履行。《解除协议》中明确振安公司尚欠2018年12月31日前的租金199093元及2019年1月1日至2019年8月31日期间租金3185480元，后融通公司已通过发函的形式通知振安公司将租金3185480元支付给32256保障二队，该函件同时抄送给32256保障二队，应视为该债权转让的通知已到达债务人、对债务人发生效力，现32256保障二队提起本案诉讼，要求振安公司支付上述欠付租金共计3384573元（199093元＋3185480元）并无不当，一审

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13844号上诉人（原审被告）：广东振安投资有限公司，住所地：广东省广州市白云区云城南三路****。法定代表人：陈叙光。委托诉讼代理人：杨秀宏，广东弘厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑钰莹，广东弘厚律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军32256部队装备保障二队，住所地，住所地：广东省广州市天河区沙河伍仙桥街**i……