分家析产纠纷 （2016）京01民终2753号

双方争议的8号南院系胡x7、果x夫妇所有的农村宅基地房屋，其中8号南院中3、4、5、6、8号房屋的出资建房问题存在争议，故原审法院依据房屋的实际建设及使用情况，认定8号南院中3、4、5、6、8号的房屋由胡×1与其父亲胡x7共同所建，是正确的，符合家庭的实际情况，本院予以维持。依照法律规定，涉及农村宅基地上的房屋拆迁，作为宅基地使用权人及房屋所有权人的被继承人胡x7、果x夫妇在拆迁安置补偿协议签订之前即已死亡，就相关拆迁利益的继承，实际上该拆迁利益是作为胡x7、果x夫妇遗产的相关房屋及宅基地利益的转化。故胡x7、果x的各继承人可继承土地上之房屋以及通过继承房屋取得所在院落的宅基地使用权的拆迁利益，并按照法定继承进行处理。因此，原审法院依据查明的案件事实，对双方争议的8号南院房屋的建设情况所作出的认定，是适当的，本院予以维持。原审法院依据2013年12月20日，胡×6就8号南院与北京市村民委员会签订宅基地腾退安置补偿协议书，通过计算，确定8号南院的腾退补偿款的配方案为：胡×6给付胡×2五十七万八千六百六十七元九角九分，胡×6给付胡×3五十七万八千六百六十七元九角九分，胡×6给付胡×4五十七

双方争议的8号南院系胡x7、果x夫妇所有的农村宅基地房屋，其中8号南院中3、4、5、6、8号房屋的出资建房问题存在争议，故原审法院依据房屋的实际建设及使用情况，认定8号南院中3、4、5、6、8号的房屋由胡×1与其父亲胡x7共同所建，是正确的，符合家庭的实际情况，本院予以维持。依照法律规定，涉及农村宅基地上的房屋拆迁，作为宅基地使用权人及房屋所有权人的被继承人胡x7、果x夫妇在拆迁安置补偿协议签订之前即已死亡，就相关拆迁利益的继承，实际上该拆迁利益是作为胡x7、果x夫妇遗产的相关房屋及宅基地利益的转化。故胡x7、果x的各继承人可继承土地上之房屋以及通过继承房屋取得所在院落的宅基地使用权的拆迁利益

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终2753号上诉人（原审被告）胡×1，男，1950年10月20日出生。委托代理人李x，女，1971年12月16日出生。委托代理人许玲，北京市浩盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡×2，女，1955年11月26日出生。委托代理人王建伟，北京市两高律师事务所律师。委托代理人孟艺，北京市两高律师事务所律师。原审原告胡×3，男，1942年9月……