房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终6776号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条第一款规定，书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物的困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一一十一条规定，民事诉讼法第七十条规定的提交书证原件有困难，包括下列情形：（一）书证原件遗失或者毁损的；（二）原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的，前款规定情形，人民法院应当结合其他证据和案件具体情况，审查判断书证复制品等能否作为认定案件的事实根据，现在双方均提供了内容相同的复印件，均未提供《商家租赁协议书》原件，但济南路港公司按该协议约定已履行了交付出租房屋义务，杨树红、杨树玲、杨树生已履行了三次支付租金合计52万元的义务，且杨树红、杨树玲、杨树生认为济南路港公司违反了该租赁合同的第八条、第五条的约定，双方对协议内容没有提出异议，应认定双方持有的《商家租赁协议书》复印件为有效证据，可以作为认定案件事实的根据。杨树红、杨树玲、杨树生引用合同第八条认为，一次性支付20年房租需要产权单位济南市和平影剧院负责人签名，但该协议中并没有约定产权单位作为合同的一方当事人，属于

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条第一款规定，书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物的困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一一十一条规定，民事诉讼法第七十条规定的提交书证原件有困难，包括下列情形：（一）书证原件遗失或者毁损的；（二）原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的，前款规定情形，人民法院应当结合其他证据和案件具体情况，审查判断书证复制品等能否作为认定案件的事实根据，现在双方均提供了内容相同的复印件，均未提供《商家租赁协议书》原件，但济南路港公司按该协议约定已履行了交付出租房屋义务，杨树红

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终6776号上诉人(原审被告)：杨树玲，女，1969年l0月16日出生，汉族，系济南市槐荫新联佳经贸商行店员，住济南市。上诉人(原审被告)：杨树红，女，1968年10月19日出生，汉族，系济南市槐荫新联佳经贸商行业主（个体工商户），住济南市。上诉人(原审被告)：杨树生，1973年3月11日出生，汉族，系济南市槐荫新联佳经贸商行店员，住济……