房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂06民终490号

无权占用不动产的，权利人可以请求返还原物；占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。行为人因为过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中铁十一局第三工程公司的设备物资管理基地1985年3月15日与中国人民解放军86079部队（现该部队番号为86230部队）签订了《铁道部第十一工程局材料厂长期延续使用空军光化旧机场部分剩余土地的协议》，虽然按照合同法规定，最长租赁期限为20年，20年后中铁十一局第三工程公司与中国人民解放军86079部队（现该部队番号为86230部队）形成的是不定期租赁关系，在86230部队未主张收回租赁土地情形下，中铁十一局第三工程公司仍然是该140亩土地的占有、管理使用人。2009年1月至2013年1月中铁十一局第三工程公司与付天保之间两次签订《租赁协议》，确定的场地在中铁十一局第三工程公司院内，面积为1527㎡，但付天保2009年10月因扩大生产及避免扰乱中铁十一局第三工程公司院内管理，实际使用场地为中铁十一局第三工程公司基地院外现在场地（面积经双方确认为1657㎡），付天保进场建

中铁十一局集团第三工程有限公司、付天保房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂06民终490号上诉人（原审原告）：中铁十一局集团第三工程有限公司。所在地：湖北省十堰市茅箭区武当路**号。法定代表人：任继红，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：符志明，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：熊仁富，湖北高见律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付天保，男，1971年8月9日出生，汉族，住湖北省老河口市。委托诉讼代理人：武……