房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终1204号

李林与杨陈签订的《商铺租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人应按照协议履行权利义务。2017年12月11日罗定向李林支付24000元系支付的2017年租金还是2018年租金，是审理本案的关键。根据《商铺租赁协议》内容，李林与杨陈约定的租赁届满期限为2017年12月30日，且李林提供的银行转账流水明细显示，2010年至2017年的租金，除2015年、2016年以现金或其他方式支付外，杨陈均每年按照租金24000元通过罗定转账支付给李林，李林亦认可2015年、2016年的租金系罗定以现金或其他方式支付，故2017年12月11日罗定向李林支付的24000元应为支付的2017年租金。本案中，杨陈未提供证据证实2017年12月11日罗定向李林支付24000元应为支付的2018年租金且李林同意续租的证据，故杨陈认为已支付的2018年的租金的观点，一审法院不予采纳。基于双方的租赁期限届满，李林主张杨陈立即腾空并交付位于成都市金牛区蜀跃路75号、77号1层房屋的及支付房屋占用费的请求，一审法院予以支持，其房屋占用费按照每年租金为24000元即2000

李林与杨陈签订的《商铺租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人应按照协议履行权利义务。2017年12月11日罗定向李林支付24000元系支付的2017年租金还是2018年租金，是审理本案的关键。根据《商铺租赁协议》内容，李林与杨陈约定的租赁届满期限为2017年12月30日，且李林提供的银行转账流水明细显示，2010年至2017年的租金，除2015年、2016年以现金或其他方式支付外，杨陈均每年按照租金24000元通过罗定转账支付给李林，李林亦认可2015年、2016年的租金系罗定以现金或其他方式支付，故2017年12月11日罗定向李林支付的24

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终1204号 上诉人（原审被告）:杨陈，女，汉族，1982年6月28日出生，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：李三贵，四川诺瑞特律师事务所律师，特别授权。 被上诉人（原审原告）:李林，女，汉族，1961年9月16日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：刘洋蔚，四川智典（成都）律师事务所律师，一般授权。 原审被告：罗定，男，汉族，1……