房屋租赁合同纠纷 （2016）内03民终739号

尚建峰与广昊公司所签订的《房屋补偿安置协议》，是双方自愿签订，且不违反法律规定，系双方真实意思表示，双方应当依协议并依据乌海市的具体补偿标准的内容履行。尚建峰主张的临时安置补助费、搬迁补助费系法律的明确规定，对于实行产权调换的应当支付，故双方虽然没有在补偿协议中约定，广昊公司也应当支付，故尚建峰主张9000元临时安置补助费（500×18个月=9000元）予以支持；尚建峰主张的搬迁费，双方虽在协议中未约定，但根据法律规定应当予以给付，按照锦绣中华商住小区拆迁公告为1200元，予以支持；尚建峰主张逾期交房安置补偿金，实质为逾期交房违约金，双方约定逾期交房每月1000元，但没有明确是按户还是按套，也没有明确是全部交付还是部分交付，本院认为，该约定应当认定为回迁房屋全部交付完毕才能视为没有违约、没有逾期，故广昊公司至今仅交付了一套回迁房，尚有一套没有交付，故广昊公司构成违约，至今另一套房屋已经逾期超过36个月，故尚建峰主张36个月的逾期补偿金应当予以支持，但尚建峰主张每月1360元没有约定，故应当按双方约定的1000元计算；尚建峰主张回迁楼的装修费33600元，因广昊公司尚没有交付房屋，是否装

尚建峰与广昊公司所签订的《房屋补偿安置协议》，是双方自愿签订，且不违反法律规定，系双方真实意思表示，双方应当依协议并依据乌海市的具体补偿标准的内容履行。尚建峰主张的临时安置补助费、搬迁补助费系法律的明确规定，对于实行产权调换的应当支付，故双方虽然没有在补偿协议中约定，广昊公司也应当支付，故尚建峰主张9000元临时安置补助费（500×18个月=9000元）予以支持；尚建峰主张的搬迁费，双方虽在协议中未约定，但根据法律规定应当予以给付，按照锦绣中华商住小区拆迁公告为1200元，予以支持；尚建峰主张逾期交房安置补偿金，实质为逾期交房违约金，双方约定逾期交房每月1000元，但没有明确是按户还是按套，也

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内03民终739号上诉人（原审原告）：尚建峰，男，汉族，住乌海市海勃湾区。委托诉讼代理人：王夫永，乌海市海勃湾区新华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：乌海市广昊房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区乌海市海勃湾区。法定代表人：马慧平，董事长。委托诉讼代理人：王柱，内蒙古邦铎律师事务所律师。原审第三人：乌海市海勃湾区征拆局，住……