房屋租赁合同纠纷 （2019）津02民终6719号

涉案房屋目前由原告承租，尚在租赁期内。虽然原告离婚后，个人及家庭成员情况发生变化，但截至目前，房屋出租方及住房保障部门并未向原告发出腾退房屋通知，故应认定原告目前对涉案房屋仍有使用权。原、被告在离婚协议中明确约定涉案房屋由原告继续承租，被告住房问题自行解决，说明双方对离婚后涉案房屋如何使用已经做出约定。被告应根据离婚协议的约定自行解决住房问题，其继续占住涉案房屋已无合法根据，应将涉案房屋腾退给原告。至于被告提出原告未给付调解协议中约定的廉租房押金补偿款60000元一节，该项给付义务与被告腾房之间不互为对价关系（条件），应另行解决，不能作为拒绝腾房的理由。综上，对原告的诉讼请求一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决：本判决生效后三十日内，被告孙桂林将坐落河北区房屋腾空交给原告晏露珊，如逾期不腾房，由原告在环城四区（含市内六区）范围内为被告租赁建筑面积不小于40平方米房屋一处作为腾房去向，并垫付三个月租金，垫付租金由被告孙桂林负担。案件受理费40元，由被告孙桂林负担。二审中，被上诉人提供：交纳租金的票据，拟证明被上诉人不欠付租金。上诉人对证据的真实性认可，证明

涉案房屋目前由原告承租，尚在租赁期内。虽然原告离婚后，个人及家庭成员情况发生变化，但截至目前，房屋出租方及住房保障部门并未向原告发出腾退房屋通知，故应认定原告目前对涉案房屋仍有使用权。原、被告在离婚协议中明确约定涉案房屋由原告继续承租，被告住房问题自行解决，说明双方对离婚后涉案房屋如何使用已经做出约定。被告应根据离婚协议的约定自行解决住房问题，其继续占住涉案房屋已无合法根据，应将涉案房屋腾退给原告。至于被告提出原告未给付调解协议中约定的廉租房押金补偿款60000元一节，该项给付义务与被告腾房之间不互为对价关系（条件），应另行解决，不能作为拒绝腾房的理由。综上，对原告的诉讼请求一审法院予以支持。

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6719号上诉人（原审被告）：孙桂林，男，1977年2月20日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：范玉明，天津淇奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：申晓杰，天津中贺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：晏露珊，女，1980年6月2日出生，汉族，户籍地天津市红桥区，暂住天津市红桥区。原审第三人：天津市河北区房产服务中心，住所地天津市……