房屋租赁合同纠纷 （2017）闽04民终1373号

依法成立的合同受法律保护。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。李文尧与严业松签订的《售房合同书》对有关房屋转让费用、购房款的支付等均作了约定，该《售房合同书》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守诚信，按约定全面履行各自的义务。严业松已按约定支付李文尧购房款6500元，李文尧亦将房屋交付给严业松，严业松已实际入住至拆迁达16年之久，李文尧未提出异议，故李文尧应当遵循诚实信用原则，按照双方的约定履行。李文尧主张，其未取得涉案房的所有权证与土地使用权证的情况下，与严业松于2000年11月13日签订的合同不符合法律规定，属于无效合同，本案中根据三明市不动产登记中心提供的房屋所有权证存根登记及登记情况为涉案房产权来源为自建的宿舍，面积为0，可证实该涉案房房屋所有权证号为33249，三元区白沙工业南路110号与三元区工业南路106号3幢是一致的，三明市竹器厂已将涉案房出售给户主，李文尧的该项主张未有法律依据，故对其主张不予支持。李文尧自愿放弃对坐落于三明市三元区工业南路106号3幢3号房屋为其所有及放弃第三人严绍清、三元区住建局承担责

依法成立的合同受法律保护。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。李文尧与严业松签订的《售房合同书》对有关房屋转让费用、购房款的支付等均作了约定，该《售房合同书》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守诚信，按约定全面履行各自的义务。严业松已按约定支付李文尧购房款6500元，李文尧亦将房屋交付给严业松，严业松已实际入住至拆迁达16年之久，李文尧未提出异议，故李文尧应当遵循诚实信用原则，按照双方的约定履行。李文尧主张，其未取得涉案房的所有权证与土地使用权证的情况下，与严业松于2000年11月13日签订的合同不符合法律规定，属于无效合同，本案

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽04民终1373号上诉人（原审原告）：李文尧，男，汉族，1957年11月27日出生，住福建省三明市三元区。委托诉讼代理人：苏应秋，福建联政律师事务所律师。委托诉讼代理人：许智强，福建联政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：严业松，男，汉族，1941年12月12日出生，住三明市梅列区。原审第三人：严绍清，男，汉族，1970年4月13日出生，住……