房屋租赁合同纠纷 （2021）皖16民终1247号

当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，原告自愿撤回第一项诉讼求系对自己民事权利的自由处分行为，不违反法律规定，一审法院予以认可。另外，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案吴庆华未按照约定支付房屋租金，已构成违约，应当承担继续履行的违约责任。虽吴庆华未按约定支付租金构成违约，但原告于2018年10月份以被告拖欠房租为由将涉案房屋上锁至今，导致被告不能使用租赁物，原告要求锁门之后的租金无事实和法律依据，故被告仅应支付房租期间为自2018年8月16日至2018年10月31日的租金41643.8元（年租金20万元÷365天×76天），扣除被告已支付的租金4万元，被告还应支付租金1643.8元。因原告在本案合同履行过程中也存在一定过错，应自行承担相应责任，故对于原告要求的违约金、实际损失及占用费一审法院均不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决：一、被告吴庆

当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，原告自愿撤回第一项诉讼求系对自己民事权利的自由处分行为，不违反法律规定，一审法院予以认可。另外，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案吴庆华未按照约定支付房屋租金，已构成违约，应当承担继续履行的违约责任。虽吴庆华未按约定支付租金构成违约，但原告于2018年10月份以被告拖欠房租为由将涉案房屋上锁至今，导致被告不能使用租赁物，原告要求锁门之后的租金无事实和法律依据，故被告仅应支付房租期间为自2018年8月16日至2018年10月31日的租金41643.8元（年租金20万元÷365天×76天），扣除被告

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1247号 上诉人（原审原告）：沈金苹，女，1969年2月6日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 上诉人（原审原告）：邹小梅，女，1979年9月13日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 上述二上诉人共同委托诉讼代理人：王雷，安徽子秀律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：吴庆华，男，1967年10月17日出生，汉族，住安徽省涡阳县……