物业服务合同纠纷 （2017）川01民终14985号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”四川紫天房地产开发有限责任公司与金房物业公司签订的《前期物业管理服务合同》、“西蜀尚都”第一届业主委员会与睿邦物业签订的《物业服务合同》均依法成立并有效，对“西蜀尚都”小区业主具有约束力。关于睿邦物业要求刘涛支付的物业服务费。《物业管理条例》第七条第五项规定，业主在物业管理活动中，应履行按时交纳物业服务费用的义务。“西蜀尚都”小区在2012年11月1日至2014年8月31日期间是金房物业公司在提供物业服务，后金房物业公司退场，由睿邦物业提供物业服务至今。金房物业公司已在“情况说明”中书面确认将其对刘涛自2013年9月1日至2014年8月31日拖欠的物业费1231元以及违约金的债权转让给睿邦物业。睿邦物业在本案起诉时向一审法院提交了金房物业公司出具的该份情况说明，可以视为金房物业公司在本案诉讼程序中向刘涛进行了通知。睿邦物业公司在催交物业服务费时均明示了包括2013年9月1日
摘要
刘涛、成都睿邦物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终14985号上诉人（原审被告）：刘涛，男，1979年11月9日出生，汉族，住成都市温江区。被上诉人（原审原告）：成都睿邦物业服务有限公司，住所地：成都市武侯区领事馆路8号B座806号。法定代表人：邱可，总经理。委托诉讼代理人：吴丹婷，四川君合律师事务所律师。委托诉讼代理人：何治雄，四川君合律师事务所律师。上诉人刘涛因与被上诉人成都睿邦……