房屋租赁合同纠纷 （2017）黑08民终359号

2015年10月8日，与原告签订商铺租赁合同的是桦南亿丰物业管理有限公司，该公司经桦南县工商行政管理局登记成立。其与被告系两个不同的民事主体。根据合同相对性原则，原告起诉被告属主体资格不适格，不符合法律规定的起诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告王淑芝的起诉。案件受理费25元，退还原告。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，与上诉人签订《商铺租赁合同》的出租方系桦南亿丰物业管理有限公司。由被上诉人提供的桦南县市场监督管理局存档的《企业名称变更核准通知书》及《营业执照》(副本)可知，桦南亿丰物业管理有限公司现已更名为桦南亿丰商业运营管理有限公司，系独立法人，法定代表人为陶道顺。本案被上诉人桦南县亿丰置业有限公司亦系独立法人，法定代表人为刘武。根据合同相对性原则，上诉人应向与其签订合同的出租方现更名为桦南亿丰商业运营管理有限公司主张违约责任。收据中注明的商铺位置与合同中的相同，虽然收据中加盖的公章系被上诉人，但该款项应为桦南亿丰商业运营管理有限公司收取。本案并不涉

2015年10月8日，与原告签订商铺租赁合同的是桦南亿丰物业管理有限公司，该公司经桦南县工商行政管理局登记成立。其与被告系两个不同的民事主体。根据合同相对性原则，原告起诉被告属主体资格不适格，不符合法律规定的起诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告王淑芝的起诉。案件受理费25元，退还原告。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，与上诉人签订《商铺租赁合同》的出租方系桦南亿丰物业管理有限公司。由被上诉人提供的桦南县市场监督管理局存档的《企业名称变更核准通知书》及《营业执照》

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)黑08民终359号上诉人（原审原告）：王淑芝，女，汉族，1972年5月4日出生，住黑龙江省桦南县。委托诉讼代理人：孙殿群，男，桦南林业局机关职员。被上诉人(原审被告)：桦南亿丰置业有限公司，住所地桦南县工业园区。法定代表人：刘武，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴志远，该公司副总经理。上诉人王淑芝因与被上诉人桦南亿丰置业有限公司房屋租赁合同纠……