房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终7817号

颐方园公司与冠恒维森公司签订的租赁合同约定：以租赁标的物“现状”出租，租赁标的物网球馆具有房产证、建设工程规划许可证。双方签约后，冠恒维森公司在履行该合同的过程中，在租赁标的物内自行建设的建筑物被认定为违建，并被强制拆除，恢复了租赁标的物原状。租赁标的物与冠恒维森公司增建的违法建筑并不等同，故本案对租赁标的物合法性及租赁合同效力的相关事实应当进一步查明。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2020）京0106民初22439号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。上诉人北京颐方园体育娱乐有限责任公司预交的二审案件受理费101826元予以退回。审 判 长　　时　霈审 判 员　　王　磊审 判 员　　胡珊珊二〇二一年六月十五日法官助理　　刘力之书 记 员　　黄　珊

颐方园公司与冠恒维森公司签订的租赁合同约定：以租赁标的物“现状”出租，租赁标的物网球馆具有房产证、建设工程规划许可证。双方签约后，冠恒维森公司在履行该合同的过程中，在租赁标的物内自行建设的建筑物被认定为违建，并被强制拆除，恢复了租赁标的物原状。租赁标的物与冠恒维森公司增建的违法建筑并不等同，故本案对租赁标的物合法性及租赁合同效力的相关事实应当进一步查明。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2020）京0106民初22439号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。上诉人北京颐方园体育娱乐有限责任公司预交的二审

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终7817号上诉人（原审原告）：北京颐方园体育娱乐有限责任公司，住所地北京市丰台区成寿寺路甲12号院。法定代表人：苏阳阳，董事长。委托诉讼代理人：王硕，北京市京都律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴欣荣，北京市京都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京冠恒维森投资基金管理有限公司，住所地北京市延庆区永宁镇新华营村一区267号105室。法……