房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终8009号

驰远公司、张磊签订的房屋租赁合同合法有效，双方均应依约履行义务。合同履行中张磊拖欠租金，显然存在违约行为。 关于驰远公司请求确认《房屋租赁合同》于2019年4月12日解除：合同约定“张磊逾期全额支付租金超过10日，驰远公司应向张磊发出纠正通知，之后15日内若无果，驰远公司可以随时向张磊发出解除合同书面通知，解约通知送达之日起，本合同解除，驰远公司有权收回租赁单元”，故驰远公司有权要求解除合同，驰远公司已邮寄合同解除函至张磊处，予以确认。 驰远公司请求判令张磊支付拖欠的房屋租金1224150元，事实清楚，予以支持。合同约定“如发生逾期支付租金超过10日的，自张磊违约行为发生之日起，驰远公司有权按照当年租金的5%按日收取违约金，直至张磊违约行为纠正之日止。若驰远公司解除合同，则前述条款失效。驰远公司有权按照本合同规定的当年租金的15%收取违约金，并要求张磊赔偿损失”，驰远公司要求利息损失暂计算至2019年4月28日为277538元，以后利息损失以拖欠的房屋租金1224150元为基数自2019年4月29日计算至款清日止，酌情支持利息损失按同期银行贷款利率标准，计算为50303.76元(4.3

驰远公司、张磊签订的房屋租赁合同合法有效，双方均应依约履行义务。合同履行中张磊拖欠租金，显然存在违约行为。 关于驰远公司请求确认《房屋租赁合同》于2019年4月12日解除：合同约定“张磊逾期全额支付租金超过10日，驰远公司应向张磊发出纠正通知，之后15日内若无果，驰远公司可以随时向张磊发出解除合同书面通知，解约通知送达之日起，本合同解除，驰远公司有权收回租赁单元”，故驰远公司有权要求解除合同，驰远公司已邮寄合同解除函至张磊处，予以确认。 驰远公司请求判令张磊支付拖欠的房屋租金1224150元，事实清楚，予以支持。合同约定“如发生逾期支付租金超过10日的，自张磊违约行为发生之日起，驰远公司有权按

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终8009号 上诉人（原审被告）：张磊，男，1990年5月10日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 委托诉讼代理人：叶振东，安徽品涵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏应好，安徽品涵律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：安徽驰远商业经营管理有限公司，住所地安徽省合肥市望江西路**皖通高速高科技产业园**单身公寓**108。 法定代表……