房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终8305号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。本案中，赵其广与鹏基伟业公司签订的《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方签约后赵其广实际入住506号房屋，应视为双方合意变更了合同内容。现鹏基伟业公司以入住房屋变更及合同存在笔误为由主张合同无效，缺乏法律依据，法院不予支持。合同履行期间，赵其广因群租房整顿提前搬离506号房，则鹏基伟业公司应向赵其广返还押金及未使用的房租及房屋管理费，故对赵其广的该项诉请，法院予以支持。赵其广另主张鹏基伟业公司应向其支付提前收回房屋的违约金。但鹏基伟业公司未主动收回房屋，且按照双方约定，因政策干预导致不能出租的，双方互不承担违约责任，故对赵其广的该项诉请，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、第七十七条第一款、第一百零七条及第一百一十四条之规定，一审法院判决：一、北京鹏基伟业房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内向赵其广退还押金1100元、剩余租金1047元、剩余房屋管理费338元；二、驳回赵其广的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民
摘要
赵其广与北京鹏基伟业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终8305号上诉人（原审原告）：赵其广，男，1984年1月4日出生。被上诉人（原审被告）：北京鹏基伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇龙跃苑****楼**02。法定代表人：张林，经理。委托诉讼代理人：曹建宇，男，北京鹏基伟业房地产经纪有限公司经理。上诉人赵其广因与被上诉人北京鹏基伟业房地产经纪有限公司（以下简称鹏基伟业公司）……