房屋租赁合同纠纷 （2017）闽05民终835号

黎世琼与华祥物业公司、华祥房地产公司签订的《商铺租赁合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律法规等强制性、禁止性规定，应认定合法有效合同有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方必须按照合同的约定，全面履行自己的义务。根据合同约定，华祥物业公司结欠黎世琼20**年第一、二季度租金6223元的事实清楚。扣除其已支付的部分租金1228.49元，尚欠黎世琼租金4994.51元，故黎世琼请求华祥物业公司支付租金4994.51元，予以支持。华祥物业公司关于调整租金的抗辩主张，没有事实和法律依据，不予支持。根据双方合同约定，华祥房地产公司应对华祥物业公司拖欠黎世琼的租金承担连带保证清偿责任，在承担连带保证责任后，有权向华祥物业公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条规定，判决如下：一、华祥物业公司应支付黎世琼20**年1月1日至2016年6月30日止的租金4994.51元；二华祥房地产公司对华祥物业公司上述债务承担连带保证清偿责任，在承担保证清偿责任后，有权向华祥物业公司追偿。如果未按本判决指定

黎世琼与华祥物业公司、华祥房地产公司签订的《商铺租赁合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律法规等强制性、禁止性规定，应认定合法有效合同有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方必须按照合同的约定，全面履行自己的义务。根据合同约定，华祥物业公司结欠黎世琼20**年第一、二季度租金6223元的事实清楚。扣除其已支付的部分租金1228.49元，尚欠黎世琼租金4994.51元，故黎世琼请求华祥物业公司支付租金4994.51元，予以支持。华祥物业公司关于调整租金的抗辩主张，没有事实和法律依据，不予支持。根据双方合同约定，华祥房地产公司应对华祥物业公司拖欠黎世琼的租金承担连带保证清偿责任，在承担连带保证责

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终835号上诉人（原审被告）:泉州市华祥物业管理有限公司，住所地福建省泉州市洛江区万虹路与安和路交汇处红星美凯龙华祥店。法定代表人:刘庭邻。委托诉讼代理人：陆日阳，男，1978年5月31日出生，汉族，住福建省惠安县，系该公司员工。上诉人（原审被告）:泉州市华祥房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市洛江区双阳阳山阳光楼A208室。法定代表……