房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终6655号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王佳与成静之间签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》和《补充协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，系合法有效的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案争议的焦点系双方之间房屋买卖合同的解除条件是否已经成就，双方有无就涉案房屋继续履行达成口头协议。虽王佳与成静均于2016年7月30日签订的《补充协议》中明确约定“如因甲方在自签约之日起一个月内无法办理关于交易房屋的财产公证或提供有效离婚协议，则此合同解除，三方互不承担责任。甲方在三日内将乙方已付款无息返还给乙方”，且成静确未按期提供房屋的财产公证或除签订合同时以外的离婚协议，虽王佳未提供相关证据证明上述约定内容之后被涂改系双方协商一致的结果，但综合本案证据及当事人的陈述，双方均认可在2016年8月底就是否继续履行合同进行了协商，2016年8月30日后，王佳作为购房人的购房资格提交审核通过，即使根据合同约定双方合同终止的条件已经成就，但双方当事人就继续履行合同再次进行了协商并达成了一致意见，现成静拒绝办理房屋网签手续，应
摘要
成静等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6655号上诉人（原审原告）：王佳，女，1980年11月16日出生。委托诉讼代理人：周红燕，北京市中顾律师事务所律师。上诉人（原审被告）：成静，女，1975年1月25日出生。委托诉讼代理人：庞九林，北京市春林律师事务所律师。原审第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601。法定代表人：彭永东，总经理。……