房屋租赁合同纠纷 （2014）衡中法民一终字第279号

上诉人刘运兰称双方存在口头协议，但未提供证据证实上述事实，应承担举证不能的后果，原审法院据此判决上诉人刘运兰搬离涉案房屋并无不当。诉讼过程中，上诉人刘运兰未就门前地板砖费用提起反诉，也没有提供证据证实上述费用客观发生并能与房屋租金抵销，可就此另行主张权利，原审法院对此未作处理并无不当。原判认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费500元，由上诉人刘运兰负担。本判决为终审判决。（接转下页）（本页无正文）审判长　　唐建华审判员　　王洪峰审判员　　许建中二〇一四年十二月二十九日书记员　　谢倩茜校对责任人：唐建华打印责任人：谢倩茜附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 百度搜索“”

上诉人刘运兰称双方存在口头协议，但未提供证据证实上述事实，应承担举证不能的后果，原审法院据此判决上诉人刘运兰搬离涉案房屋并无不当。诉讼过程中，上诉人刘运兰未就门前地板砖费用提起反诉，也没有提供证据证实上述费用客观发生并能与房屋租金抵销，可就此另行主张权利，原审法院对此未作处理并无不当。原判认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费500元，由上诉人刘运兰负担。本判决为终审判决。（接转下页）（本页无正文）审判长　　唐建华审判员　　王洪峰审判员　　许建中二〇一四年十二月二十九日书记员

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）衡中法民一终字第279号上诉人（原审被告）刘运兰，女，1972年9月6日出生。被上诉人（原审原告）湖南省新华书店有限责任公司衡阳县分公司，住所地衡阳县西渡镇蒸阳东路。负责人赵建华，该公司经理。委托代理人冯斌，男，1983年5月26日出生。上诉人刘运兰因与被上诉人湖南省新华书店有限责任公司衡阳县分公司（以下简称衡阳县新华书店）房屋租赁合同纠纷一案……