房屋租赁合同纠纷 （2016）藏01民终379号

钟庆与四峰公司签订的《雪雁街商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。钟庆与四峰公司双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。在该合同履行过程中，四峰公司将相关的事项均交由雪雁公司进行管理，对此当事人均予以认可。本案中，钟庆主张四峰公司于2015年1月19日单方将本案所涉租赁房屋进行锁门，后四峰公司一直占有该处商铺，致使合同无法继续履行，合同应于锁门当天予以解除。针对该主张，四峰公司、雪雁公司辩解从未对该房屋进行锁门，而是钟庆自行锁门并将房屋内的东西搬走。四峰公司已向钟庆下发律师函，并由钟庆商铺内的工作人员进行签收，在签收后四峰公司并未收到钟庆任何回复，而所涉房屋已在2015年9月26日租赁给其他人，故合同应于2015年10月1日解除。对此一审法院认为，首先钟庆、四峰公司在庭审中对解除合同已达成一致意见，均同意解除双方于2013年7月6日签订的《雪雁街商铺租赁合同》，且该房屋现由其他人实际占有使用已不存在继续履行合同的可能性，因此对钟庆请求解除合同的诉请一审法院依法予以支持。但对该租赁合同的解除时间双方仍存在争议，对此一审法院

钟庆与四峰公司签订的《雪雁街商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。钟庆与四峰公司双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。在该合同履行过程中，四峰公司将相关的事项均交由雪雁公司进行管理，对此当事人均予以认可。本案中，钟庆主张四峰公司于2015年1月19日单方将本案所涉租赁房屋进行锁门，后四峰公司一直占有该处商铺，致使合同无法继续履行，合同应于锁门当天予以解除。针对该主张，四峰公司、雪雁公司辩解从未对该房屋进行锁门，而是钟庆自行锁门并将房屋内的东西搬走。四峰公司已向钟庆下发律师函，并由钟庆商铺内的工作人员进行签收，在签收后四峰公司并

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）藏01民终379号上诉人（原审原告）：钟庆，男，1986年1月2日出生，汉族，经商，现住拉萨市娘热路。委托诉讼代理人：王明，西藏博炜律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁蓬鑫，西藏博炜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西藏四峰文化传媒有限公司，住所地拉萨市宇拓路。法定代表人：郑跃洪，系该公司总经理。委托诉讼代理人：何波，泰和泰（拉萨）律师事……