房屋租赁合同纠纷 （2014）包民二终字第170号

本案中包含两个独立的诉，一个是确认涉案房屋所有权的确认之诉，一个是王凤鸣要求张自刚腾房并给付租金的给付之诉，而给付之诉是以确认之诉为依据的，故本案双方的争议焦点实质为涉案房屋所有权的归属问题。王凤鸣上诉称其是涉案房屋的所有权人，并称涉案房屋包含在其持有的“包房权证昆字第5672**号”房屋产权证书中，其应当对此承担举证责任。但从一审法院调取的房管局相关资料中，拍卖手续及（2008）包民一初字第10号民事调解书均不能表明涉案房屋的所有权归属。且经过二审现场勘验，也无法确定涉案房屋是否包含于该产权证书中。因此，涉案房屋处于权属不明的状态，王凤鸣关于其是涉案房屋所有权人的主张证据不足，应当承担举证不能的法律后果。鉴于王凤鸣无法证明其是涉案房屋的所有权人，故其上诉要求张自刚腾房并给付租金的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。综上所述，原判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2312元，由上诉人王凤鸣负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘兴平代理审判员　　魏晓燕代理审判员　　宋　博二〇一四

本案中包含两个独立的诉，一个是确认涉案房屋所有权的确认之诉，一个是王凤鸣要求张自刚腾房并给付租金的给付之诉，而给付之诉是以确认之诉为依据的，故本案双方的争议焦点实质为涉案房屋所有权的归属问题。王凤鸣上诉称其是涉案房屋的所有权人，并称涉案房屋包含在其持有的“包房权证昆字第5672**号”房屋产权证书中，其应当对此承担举证责任。但从一审法院调取的房管局相关资料中，拍卖手续及（2008）包民一初字第10号民事调解书均不能表明涉案房屋的所有权归属。且经过二审现场勘验，也无法确定涉案房屋是否包含于该产权证书中。因此，涉案房屋处于权属不明的状态，王凤鸣关于其是涉案房屋所有权人的主张证据不足，应当承担举证不

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民二终字第170号上诉人（原审原告）王凤鸣，男，1967年9月2日出生，汉族，个体工商户，住鄂尔多斯市伊金霍洛旗。委托代理人郝振明，内蒙古承达律师事务所律师。委托代理人刘东，内蒙古承达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张自刚，女，1972年5月29日出生，汉族，个体工商户，住包头市昆都仑区。委托代理人王洪涛，内蒙古北辰律师事务所律师。……