房屋租赁合同纠纷 （2014）平中民一终字第8号

于倩文与王忠科签订的《房屋租赁合同》意思表示真实，应认定合法有效。合同签订之后，于倩文向王忠科交清了约定的租金及押金，王忠科也向于倩文交付了房屋，租赁合同已在履行之中。于倩文是否入住所租的房屋，由其自行决定，其他人无权干涉。《中华人民共和国合同法》第八条（一）款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。”在本案中，于倩文以其工作情况发生的变化属“无法预见的情形”为由要求解除合同，但其所称的情况是普通人在正常条件下能够预见到的情形，所以于倩文要求解除合同的理由不能成立。二审中，本院进行调解，但因于倩文拒绝承担暖气费、物业费、水电费等合同所约定的相关费用，导致未能达成协议。因于倩文的诉讼请求是解除合同，故其要求按民法通则第59条、第61条的规定以“显失公平”为由撤销合同，与其诉讼请求相悖，本院不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，审理程序合法，判处得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费61元，由上诉人于倩文承担。本判决为终审判决。审　判　

于倩文与王忠科签订的《房屋租赁合同》意思表示真实，应认定合法有效。合同签订之后，于倩文向王忠科交清了约定的租金及押金，王忠科也向于倩文交付了房屋，租赁合同已在履行之中。于倩文是否入住所租的房屋，由其自行决定，其他人无权干涉。《中华人民共和国合同法》第八条（一）款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。”在本案中，于倩文以其工作情况发生的变化属“无法预见的情形”为由要求解除合同，但其所称的情况是普通人在正常条件下能够预见到的情形，所以于倩文要求解除合同的理由不能成立。二审中，本院进行调解，但因于倩文拒绝承担暖气费、物业费、水电费等合

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平中民一终字第8号上诉人（原审原告）于倩文，女，回族，生于1989年6月29日，平凉市崆峒区居民，住本区四中巷**号，大学文化程度。委托代理人舍彦虎，甘肃翰维律师事务所律师（特别代理）。被上诉人（原审被告）王忠科，男，汉族，生于1942年2月1日，平凉市科技局退休干部，住平凉市科技局家属院1号楼1单元301室。上诉人于倩文因与被上诉人王忠科房屋……