房屋租赁合同纠纷 （2017）黑06民终2100号
裁判要旨
《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中原、被告未签订正式的书面租赁合同，但被告实际租赁了原告的DS45-1-1-056号摊位，并支付了预付款，故原、被告之间形成了不定期租赁关系，双方应按约定和法律规定履行各自义务。原告已将DS45-1-1-056号摊位交被告使用，被告理应支付相应的租金。因双方未签订租赁合同，未书面约定租金，因此对于租金的计算，原、被告各执己见。原告根据其公司通用的招商合同主张租金和市场管理费用404550.1元，但被告并未与原告签订该招商合同，因此该招商合同对被告无约束力，本案租金也不应依据该招商合同计算；被告主张原告大庆店原店长熊守丰答应被告不挣钱，就不收被告租金，但未举证证实，对于被告该意见，本院不予采纳。根据被告陈述和被告与熊守丰对话可知，熊守丰与被告协商，2年收4个月租金，且有10万元开店基金抵付租金。原告认为熊守丰意思表示不能代表原告，对原告不产生法律效力。本院认为，熊守丰当时是原告大庆店店长，庭审中原告亦承认熊守丰有权代表原告与业户商谈租金价格，则被告有理由相信熊守丰的承诺代表原
摘要
《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中原、被告未签订正式的书面租赁合同，但被告实际租赁了原告的DS45-1-1-056号摊位，并支付了预付款，故原、被告之间形成了不定期租赁关系，双方应按约定和法律规定履行各自义务。原告已将DS45-1-1-056号摊位交被告使用，被告理应支付相应的租金。因双方未签订租赁合同，未书面约定租金，因此对于租金的计算，原、被告各执己见。原告根据其公司通用的招商合同主张租金和市场管理费用404550.1元，但被告并未与原告签订该招商合同，因此该招商合同对被告无约束力，本案租金也不应依据该招商合
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑06民终2100号上诉人（原审原告）：大庆居然之家家居建材有限公司，住黑龙江省大庆市龙凤区龙兴路489号01号02号底层商服高层公寓楼商场，统一社会信用代码912306035838263999。法定代表人李福旺，该公司总经理。委托代理人王畅（该公司员工）女，1987年3月8日出生。委托代理人陆雪竹，黑龙江良治律师事务所律师。被上诉人（原审被……