房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0182民初5794号
裁判要旨
本案的《商品房买卖合同》、《保证书》均系当事人自愿订立，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力，各方当事人均应全面履行。 被告未能全额缴纳首付款及办理银行商业贷款，未履行合同主要义务，致使合同根本目的不能实现，现原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。 商品房买卖合同解除后，原告应将被告交纳的首付款186579元予以返还。 因被告未履行合同义务，导致原告承受损失，现原告要求其按年利率6%支付贷款违约金，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告郑州清华大溪地置业有限公司与被告张三于2018年5月29日签订的《商品房买卖合同》（合同编号XY18004013902，不动产登记证明编号0033586），被告协助原告办理撤销《商品房买卖合同》的登记备案及抵押权登记；二、被告张三于本判决生效之日起十日内支付原告郑州清华大溪地置业有限公司资金占用费67848.67元（以868000为基数，按年利率6%，自2018
摘要
郑州清华大溪地置业有限公司与张三房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0182民初5794号原告：郑州清华大溪地置业有限公司，统一社会信用代码9141018256980883X6，住所地荥阳市郑上路与商隐路交叉口西南侧市民广场文化庭院(四合院)1号楼1-2层。 法定代表人：李轩，该公司总经理。 委托诉讼代理人：温波，该公司员工。 被告：张三，女，1963年1月8日出生，汉族，住河南省方城县。 委托诉讼代理人：王晓帅……