房屋买卖合同纠纷 （2019）豫民再912号
裁判要旨
双方签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应依约履行合同义务。 王殿杰在支付大溪地公司2052元后未再支付购房首付款，并于2015年10月22日之后未再偿还银行按揭贷款，未履行合同主要义务，致使合同目的不能实现，现大溪地公司要求解除合同，符合法律规定，该院予以支持；王殿杰辩称已向大溪地公司支付60000元，证据不足，该院不予采纳。 商品房买卖合同解除后，大溪地公司应将王殿杰交纳的款项扣除必要费用后余下的40844.38元返还王殿杰；王殿杰应偿还大溪地公司因王殿杰未按时归还按揭贷款，致使银行从大溪地公司处扣划的利息、罚息73318.8元以及本金、利息、罚息的资金占用费28291.54元（按年利率6％暂计至2018年9月28日）。 大溪地公司其他的诉讼请求，该院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，作出（2018）豫0182民初4523号民事判决：1、解除大溪地公司与王殿杰于2014年3月18日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：XY140××××6957，预告登记号140905476
摘要
王殿杰、郑州清华大溪地置业有限公司房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
河南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫民再912号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王殿杰，男，1956年4月11日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：郑州清华大溪地置业有限公司。 住所地：河南省荥阳市郑上路与商隐路交叉口西南侧市民广场文化庭院（四合院）1号楼1-2层。 法定代表人：李轩，该公司董事长。 委托诉讼代理人：付云龙，河南仟问律师事务所律……