房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终9413号

中联公司与至尊凯撒公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，除解除合同违约金部分约定过高，其余部分内容合法有效，合同当事人均应按照合同约定履行各自相应的义务。中联公司履行了向至尊凯撒公司交付房屋的义务，至尊凯撒公司未按合同约定履行按时支付租金及履约保证金的义务，已满足双方约定的合同解除的条件。现中联公司要求解除合同，要求至尊凯撒公司按照合同约定支付拖欠租金，支付违约金，并腾交房屋，证据充足，理由充分，依法应予支持。合同解除后，至尊凯撒公司还应按租金标准支付中联公司房屋占用费，至实际腾交之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十四条第三项规定，判决：一、原告西安中联工贸经济发展公司与被告西安至尊凯撒酒店有限公司签订的《中联颐华苑C座房屋及配套设施设备整体租赁合同》予以解除；二、本判决生效之日起六十日内，被告西安至尊凯撒酒店有限公司将承租原告西安中联工贸经济发展公司西安市中联颐华苑C座房屋腾交原告西安中联工贸经济发展公司；三、本判决生效之日起十日内，被告西安至尊凯撒酒店有限公司清偿原告西安中联工贸经济发展公司截至2017年4月11日房屋租金2709931.51元

中联公司与至尊凯撒公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，除解除合同违约金部分约定过高，其余部分内容合法有效，合同当事人均应按照合同约定履行各自相应的义务。中联公司履行了向至尊凯撒公司交付房屋的义务，至尊凯撒公司未按合同约定履行按时支付租金及履约保证金的义务，已满足双方约定的合同解除的条件。现中联公司要求解除合同，要求至尊凯撒公司按照合同约定支付拖欠租金，支付违约金，并腾交房屋，证据充足，理由充分，依法应予支持。合同解除后，至尊凯撒公司还应按租金标准支付中联公司房屋占用费，至实际腾交之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十四条第三项规定，判决：一、原告西安中联工

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终9413号上诉人（原审被告）：西安至尊凯撒酒店有限公司，住所地西安市文艺北路190号。法定代表人：徐宁，该公司执行董事。委托诉讼代理人：裴朝杰，陕西英博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安中联工贸经济发展公司，住所地西安市文艺北路190号中联颐华苑B座4层403室。法定代表人：马中良，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈静，北京市炜……