房屋租赁合同纠纷 （2016）粤09民终643号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当依照约定全面履行自己的义务”的规定，被告应当按照与原告签订的合同约定内容，支付拖欠的自2015年7月16日起至2015年10月15日的商铺租金、商铺管理维护费、基建维修费合计9060元及2015年7月9日至2015年11月13日的水电费927.65元，上述两项费用合计9987.65元。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定及双方签订的《商铺租赁合同》第六条第3点的约定：“如乙方逾期不交清应付租金和水电费，逾期一个月甲方有权随时终止合同”，由于被告三个月没有交租金和水电费，已构成违约，所以原告可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院

根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当依照约定全面履行自己的义务”的规定，被告应当按照与原告签订的合同约定内容，支付拖欠的自2015年7月16日起至2015年10月15日的商铺租金、商铺管理维护费、基建维修费合计9060元及2015年7月9日至2015年11月13日的水电费927.65元，上述两项费用合计9987.65元。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤09民终643号上诉人（原审被告）罗远群，女，汉族，1979年3月28日出生，住高州市。诉讼代理人何杰，男，汉族，1979年11月5日出生，住高州市，系罗远群的丈夫。诉讼代理人周才，高州市古丁镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）高州市商贸公有资产经营公司，住所地：高州市潘州中路217号。法定代表人李平刚，总经理。诉讼代理人邓汉成，男，……