车位纠纷 （2021）皖12民终2244号

人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。阜阳丽丰公司作为投资者对其投资建设的人防车位，拥有合法的处分权利，其将车位交给吴万芬有偿使用，收取的车位使用费仅作为吴万芬使用该车位的对价，双方签订的《车位使用协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反现行法律、行政法规的强制性规定，系有效协议，对双方当事人均具有约束力，故吴万芬的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国人民防空法》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回吴万芬的诉讼请求。案件受理费5313元，减半收取计2656.5元，由吴万芬负担。 二审中，吴万芬为支持其上诉请求向本院提交价格认可单、销售人员手写计算条据，拟证明阜阳丽丰公司将商品房备案价之外的溢价款捆绑销售在车位款中。 阜阳丽丰公司质证称：对改组证据有异议。吴万芬已经按照车位协议履行了部分义务，对其有约束力。吴万芬是按商品房买卖合同及车位使用协议的约定支付首付款及部分车位费，其公司出具了相应金额的票据。 阜阳丽丰公司向本院提交案涉房屋的房地产测绘报告，拟证明人防工程面积未计入房屋公用建筑面积，

人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。阜阳丽丰公司作为投资者对其投资建设的人防车位，拥有合法的处分权利，其将车位交给吴万芬有偿使用，收取的车位使用费仅作为吴万芬使用该车位的对价，双方签订的《车位使用协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反现行法律、行政法规的强制性规定，系有效协议，对双方当事人均具有约束力，故吴万芬的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国人民防空法》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回吴万芬的诉讼请求。案件受理费5313元，减半收取计2656.5元，由吴万芬负担。 二审中，吴万芬为支

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民终2244号 上诉人（原审原告）：吴万芬，女，1969年9月16日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：刘德礼，安徽皖大律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：阜阳丽丰置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区淮河路2066号正基首府B4#商办楼101室，统一社会信用代码91341200MA2NU7G811。 法定代表人：……