房屋租赁合同纠纷 （2017）辽05民终1829号

原、被告双方签订的商铺出兑合同的期限为三年，双方在合同期限届满后，已经按照合同的约定履行了各自的义务，原告签订该合同的目的已经实现。在双方签订的合同期限届满后，双方未在续签合同的行为应视为不定期租赁合同，不受之前双方签订的合同条款的约束，且原告对其租赁的合同中约定的门前2.8米的位置为违章建筑是明知的，现原告以该违章建筑被拆除影响其无法正常经营为由，要求被告返还兑金3万元的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求不成立，法院不予支持。据此，原审法院判决：驳回原告刘丽军的诉讼请求。案件受理费550元，由原告刘丽军负担。上诉人刘丽军上诉请求：撤销原判，依法改判被上诉人返还上诉人房屋兑金3万元或将本案发回重审，一、二审诉讼费由被上诉人承担。其依据的事实及理由是：1、按照租赁合同约定，租赁房屋门前的违章建筑被拆除时，租赁合同履行期限未到期，因此被上诉人应返还上诉人兑金。2、被上诉人已经收到上诉人3万元的兑金应该予以返还。由于双方合同约定被上诉人房屋变更上诉人的兑金由被上诉人返还，因此依据合同被上诉人应该返还。综上，请二审法院查清事实，依法改判或发回重审，维护上诉人的合法权益。被上诉人李

原、被告双方签订的商铺出兑合同的期限为三年，双方在合同期限届满后，已经按照合同的约定履行了各自的义务，原告签订该合同的目的已经实现。在双方签订的合同期限届满后，双方未在续签合同的行为应视为不定期租赁合同，不受之前双方签订的合同条款的约束，且原告对其租赁的合同中约定的门前2.8米的位置为违章建筑是明知的，现原告以该违章建筑被拆除影响其无法正常经营为由，要求被告返还兑金3万元的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求不成立，法院不予支持。据此，原审法院判决：驳回原告刘丽军的诉讼请求。案件受理费550元，由原告刘丽军负担。上诉人刘丽军上诉请求：撤销原判，依法改判被上诉人返还上诉人房屋兑金3万

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终1829号上诉人（原审原告）刘丽军，女，1971年12月12日出生，满族，辽宁省本溪市人，现住辽宁省本溪市明山区。委托诉讼代理人李学章，本溪市明胜法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）李秋梅，女，1972年8月26日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。委托诉讼代理人王有梁，辽宁三业律师事务所律师。上诉人刘丽军因与被上诉人李秋梅房屋……