房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终2062号

“被告ＸＸ也认可鲁商置业已将购房款全部退还”严重错误。1、上诉人未曾认可鲁商置业已将购房款全部退还。在（2015）济民四终字第499号案件中，不存在一审判决查明的“二审审理期间，刘超提交了2012年1月7日双方达成的协议书……同时，在庭审期间，ＸＸ的代理人认可鲁商置业已将购房款全部退还ＸＸ”。2、鲁商置业未按协议约定退款，且至今未将购房款全部退回给上诉人。上诉人在（2015）济民四终字第499号案件中明确“实际鲁商没有按约定的时间退款”。至上诉人与鲁商置业2012年5月4日签订退房协议时，鲁商没有向上诉人退还任何款项。协议签订后，鲁商也没有按约定的时间和方式履行退款义务，且至今未将全部购房款退还给上诉人。二、一审法院认为“原、被告双方于2012年1月7日达成的解除房屋租赁合同的《协议》……根据协议约定，双方协商解除了房屋租赁协议”严重错误，该认定缺乏事实与法律依据。1、2012年1月7日的协议只字未提解除《房屋租赁协议》。该协议是上诉人与被上诉人双方仅就定金问题达成的协议，只是对鲁商退还上诉人购房款及上诉人退还被上诉人定金进行的约定，未有解除的表述和约定。2、2012年1月7日的协议并

“被告ＸＸ也认可鲁商置业已将购房款全部退还”严重错误。1、上诉人未曾认可鲁商置业已将购房款全部退还。在（2015）济民四终字第499号案件中，不存在一审判决查明的“二审审理期间，刘超提交了2012年1月7日双方达成的协议书……同时，在庭审期间，ＸＸ的代理人认可鲁商置业已将购房款全部退还ＸＸ”。2、鲁商置业未按协议约定退款，且至今未将购房款全部退回给上诉人。上诉人在（2015）济民四终字第499号案件中明确“实际鲁商没有按约定的时间退款”。至上诉人与鲁商置业2012年5月4日签订退房协议时，鲁商没有向上诉人退还任何款项。协议签订后，鲁商也没有按约定的时间和方式履行退款义务，且至今未将全部购房款退

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终2062号上诉人（原审被告）：ＸＸ，女，1963年5月28日出生，汉族，济南博洁经贸有限公司职工，住济南市。委托诉讼代理人：宋祯祥，北京市鑫兴（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘超，男，1972年4月8日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：鲍春明，山东圣祥律师事务所律师。上诉人ＸＸ因与被上诉人刘超房屋租赁合同纠纷一案，不……