房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终14446号

郑州市宏大肉食销售有限公司与崔银中承包经营的郑州市文化宫路购物广场于2003年12月18日签订的租赁合同是双方的真实意思表示，合法、有效。崔银中系从林山寨服务中心的前身林山寨劳服公司处承包的该购物广场经营管理权，故在2006年7月12日崔银中从购物广场撤出、与林山寨服务中心的承包协议解除后，林山寨服务中心有权取代崔银中履行与郑州市宏大肉食销售有限公司的租赁合同。郑州市宏大肉食销售有限公司于2005年被吊销营业执照，并于2006年与郑州市中原瑞兴肉食批零交易部签订协议，将其债权债务全部转由郑州市中原瑞兴肉食批零交易部承担，而郑州市中原瑞兴肉食批零交易部由马付喜、李永强成立并实际经营，故马付喜、李永强应当承担郑州市宏大肉食销售有限公司在上述租赁合同中的权利和义务。综上，林山寨服务中心依据郑州市宏大肉食销售有限公司与郑州市文化宫路购物广场于2003年12月18日签订的租赁合同对马付喜、李永强提起本案诉讼，双方主体均适。林山寨服务中心按照每月13680元的标准主张租金，该院认为，租金标准应当以合同双方约定为准，若双方对合同变更达成合意，可按变更后执行，现马付喜、李永强辩称其向林山寨服务中心交纳

郑州市宏大肉食销售有限公司与崔银中承包经营的郑州市文化宫路购物广场于2003年12月18日签订的租赁合同是双方的真实意思表示，合法、有效。崔银中系从林山寨服务中心的前身林山寨劳服公司处承包的该购物广场经营管理权，故在2006年7月12日崔银中从购物广场撤出、与林山寨服务中心的承包协议解除后，林山寨服务中心有权取代崔银中履行与郑州市宏大肉食销售有限公司的租赁合同。郑州市宏大肉食销售有限公司于2005年被吊销营业执照，并于2006年与郑州市中原瑞兴肉食批零交易部签订协议，将其债权债务全部转由郑州市中原瑞兴肉食批零交易部承担，而郑州市中原瑞兴肉食批零交易部由马付喜、李永强成立并实际经营，故马付喜、李

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终14446号上诉人（原审被告）：马付喜，男，1962年11月29日出生，汉族。委托诉讼代理人：胡正立，男，1992年12月17日出生。被上诉人（原审原告）：郑州市中原区林山寨街道办事处社区服务中心。法定代表人：侯慧芳，该单位经理。委托诉讼代理人：高健，河南创力律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘增峰，该单位员工。原审被告：李永强，男，1……