房屋租赁合同纠纷 （2014）中中法民一终字第295号

神州城电器厂、公文印刷厂均确认从2013年9月开始神州城电器厂没有交纳租金，且公文印刷厂同意租金计算至2013年11月30日，故原审法院认定神州城电器厂拖欠公文印刷厂的租金为53400元（17800元／月×3个月）应予支付。由于神州城电器厂、公文印刷厂均要求解除2012年6月8日签订的《厂房租赁合同》，原审法院予以确认。由于公文印刷厂确认神州城电器厂已于2013年12月3日办理了交接手续，故其诉请神州城电器厂支付合同解除后完全搬出前的场地占用费，没有事实依据，原审法院不予支持。本案争议的焦点是解除《厂房租赁合同》的违约责任是谁。首先，神州城电器厂确认拖欠公文印刷厂2013年9月至11月租金，且于2012年12月21日出具证明证实尚欠2012年10月至11月的租金。根据《厂房租赁合同》第八条的约定，神州城电器厂已经超过一个月不交租金，公文印刷厂有权收回厂房，并不退押金。故原审法院认定神州城电器厂存在违约，其反诉要求退还押金50000元，理据不足，原审法院不予支持。其次，关于神州城电器厂辩称公文印刷厂没有协助办理牌照存在违约的问题。1.根据《厂房租赁合同》第十三条的约定，公文印刷厂履行的义

神州城电器厂、公文印刷厂均确认从2013年9月开始神州城电器厂没有交纳租金，且公文印刷厂同意租金计算至2013年11月30日，故原审法院认定神州城电器厂拖欠公文印刷厂的租金为53400元（17800元／月×3个月）应予支付。由于神州城电器厂、公文印刷厂均要求解除2012年6月8日签订的《厂房租赁合同》，原审法院予以确认。由于公文印刷厂确认神州城电器厂已于2013年12月3日办理了交接手续，故其诉请神州城电器厂支付合同解除后完全搬出前的场地占用费，没有事实依据，原审法院不予支持。本案争议的焦点是解除《厂房租赁合同》的违约责任是谁。首先，神州城电器厂确认拖欠公文印刷厂2013年9月至11月租金，且

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第295号上诉人（原审被告、反诉原告）：中山市黄圃镇神州城电器制造厂，住所地广东省中山市黄圃镇。投资人：肖成舟。上诉人（原审被告）：肖成舟，男，1978年6月11日出生，汉族，住湖南省涟源市。上述两上诉人委托代理人：王靖远、刘慧琼，均系广东德元律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中山市黄圃镇公文印刷厂，住所地广东省中山……