房屋租赁合同纠纷 （2016）京01民终2286号

三羊公司与东方鑫宇公司协商解除合同之前，东方鑫宇公司已将房屋交还给三羊公司，在签订解除合同之时，三羊公司应当对现场进行查看，才能确认双方合同解除事宜；在此之后，清河街道办事处仍在清河大厦办公使用房屋，三羊公司未表示异议，特别是双方于2013年4月，三羊公司再次与东方鑫宇公司签订协议，确认了东方鑫宇公司应交纳的租金数额，并承诺三羊公司不再追究东方鑫宇公司的任何责任。故视为三羊公司认可双方房屋租赁合同事宜已解决完毕。故法院对于三羊公司主张由东方鑫宇公司承担连带责任的主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、本判决生效后三十日内，北京市海淀区人民政府清河街道办事处将清河大厦辅楼一层西侧面积、东侧第一间房屋、以及中间通道共计二百七十平米面积腾退，交还北京清河三羊毛纺织集团有限公司；二、北京市海淀区人民政府清河街道办事处支付北京清河三羊毛纺织集团有限公司自二○一五年五月二十日至二○一五年九月八日的房屋使用费三万五千六百八十四元；三、驳回北京清河三羊毛纺织集团有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》

三羊公司与东方鑫宇公司协商解除合同之前，东方鑫宇公司已将房屋交还给三羊公司，在签订解除合同之时，三羊公司应当对现场进行查看，才能确认双方合同解除事宜；在此之后，清河街道办事处仍在清河大厦办公使用房屋，三羊公司未表示异议，特别是双方于2013年4月，三羊公司再次与东方鑫宇公司签订协议，确认了东方鑫宇公司应交纳的租金数额，并承诺三羊公司不再追究东方鑫宇公司的任何责任。故视为三羊公司认可双方房屋租赁合同事宜已解决完毕。故法院对于三羊公司主张由东方鑫宇公司承担连带责任的主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、本判决生效后三十日内，北京市海淀区人民政府清河街道办

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终2286号上诉人（原审被告）北京市海淀区人民政府清河街道办事处，住所地北京市海淀区清河小营西路20号。法定代表人张立红，主任。委托代理人姜秋石，北京市王玉梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京清河三羊毛纺织集团有限公司，住所地北京市海淀区清河小营西路16号。法定代表人张富华，董事长。委托代理人韩京粉，北京和易律师事务所律师。被上诉人……